Un permis de construire d'un projet immobilier de 134 logements a été obtenu par le promoteur Akeyris.

Ce projet a été présenté lors d'une réunion spécifique du Comité de Quartier du Coteau le 16 octobre 2012.

Les habitants présents se sont d'abord étonnés de proposer les entrées sorties des véhicules rue du Lunain alors que le projet d'enseigne discount avait été retoqué sur ce thème. 

Article du Parisien du samedi 2 mars 2013

Après, les habitants proches ont exprimé leurs craintes d'une trop grande densification.

Lors de la dernière réunion du 30 janvier dernier, les habitants proches du projet étaient en nombre et se sont exprimés à nouveau contre les dimensions de ce projet. Une pétition avec  300 signatures a été recueillie. La principale critique, c’est la hauteur des immeubles et le nombre d’appartements.

La municipalité de son côté fait remarquer que la concertation engagée a débouché sur une modification des sorties de véhicules et qu’une attention particulière a été donnée afin que les étages les plus hauts ne soient pas contre les pavillons. Une lettre d'explications a été envoyé par Monsieur le maire aux riverains.

L'équipe d'animation du Comité de Quartier du Coteau

Tribunes libres

Ce qui est vrai, c'est qu'il est difficile de bien s'imaginer ce que cela va donner dans le paysage pavillonnaire du Coteau. Construire des immeubles le long de la rue Gabriel Péri ne pose pas a priori de problème. Dans ce projet, des immeubles sont construits en descendant aussi largement sur le Coteau et c'est peut-être plus problématique.

Le problème des parkings est ici bien mieux appréhendé avec notamment un emplacement par logement et si nous avons compris des emplacements visiteurs ; on est donc très au-delà du PLU.  Dommage que le projet COGEDIM rue Gabirel Péri soit resté en l'état après les remarques et critiques sérieuses émises en réunion du Comité de Quartier devant le promoteur et des repésentants de Monsieur le maire. Le PLU, pour les projets d'immeubles situés rue Gabriel Péri est peut-être mal adapté.

Plus généralement, sur ces opérations de construction, il y a un équilibre à trouver entre une nécessaire densification et le respect de l'homogénéité d'un quartier. Et, honnêtement, il est difficile de dire si l'équilibre a été trouvé ou non sur ce projet même si des efforts ont été faits dans ce but.
Jean-Michel Pescheux

Le 12 décembre dernier, le Comité de Quartier Ouest Nord a organisé une réunion pour rendre compte des résultats de l'enquête qui s'est déroulée au dernier trimestre de cette année.

Tous les quartiers de Cachan ont répondu à ce questionnaire mais le quartier du Coteau, avec 22 % des réponses, a fait mieux que son importance relative.

Plusieurs demandes des habitants pour la nouvelle gare sont concordantes (arrêt minute, parking vélos, parking deux roues, parking voitures, une gare claire sans trop de béton ou alors du beau ! Les habitants veulent s'y sentir en sécurité.

Il y avait au moins 60 personnes à cette réunion et un grand bravo à l'équipe qui a mené ce travail.

Mais l'enquête n'est que le point de départ et le travail doit continuer. Le comité Ouest Nord propose d'ailleurs aux autres comités de quartier de se joindre à cette nouvelle étape.

COMITÉ DE QUARTIER DU COTEAU                 

http://cdq-coteaux-cachan.over-blog.com                                               cdq.coteau@gmail.com

A noter que le Comité de Quartier est ouvert à tous les habitants, même à ceux qui ne sont jamais venus.

 Ordre du jour :

Entrée sur l’A6 : pas de réponse de la mairie après le courrier du comité de quartier

Jardin Panoramique : la ville gère maintenant ce jardin qui a été sécurisé pour empêcher les voitures et les motos d’y entrer.

 Jardins partagés : l’équipe se met en place petit à petit. Il y a un projet de parrainage de jardiniers pour arriver à environ une quinzaine

Aménagement de la gare RER Arcueil-Cachan :

Un débat a été organisé sur les attentes des habitants du Coteau. Il en est ressorti une certaine inquiétude sur le possible déplacement  du centre de gravité de Cachan vers la gare car tout serait très loin du Coteau.

Sinon, les idées qui sont ressorties : des parkings gratuits, parkings longue durée, dépose minute (très demandé par les habitants du Coteau),  un distributeur de billets, une augmentation de la fréquence des RER, des petits commerces, des salles de réunions liées à un hôtel, des restaurants, …

Mur anti-bruit : A priori, une campagne de mesures du bruit va être entreprise par BruitParif mais ni le collectif PETA6, ni l’Association des Riverains du Coteau, ni le Comité de Quartier n’ont été officiellement avertis jusqu’à présent. Le comité de quartier souhaite être partie prenante et avoir accès aux informations concernant ce sujet.

 Il y a le projet de faire un dossier de photos de murs anti-bruits et d’inviter une journaliste pour lui montrer la réalité.

Aménagement de la rue du Lunain : les riverains sont plutôt satisfaits des solutions retenues et mises en œuvre. Mais il reste un problème en haut de la rue du Lunain celui du trafic entrant et sortant avec la rue Gabriel Péri.

Suggestions et questions des habitants

Valouette : une habitante de la rue de la Citadelle pose le problème de l’horaire de la V3 qui passe trop tôt, à 16h34 au théâtre, alors qu’avec un décalage de quelques minutes, il serait possible de ramener les enfants des écoles du Coteau. Ce problème sera regardé.

Sentier Defait : manque d’entretien de la part des riverains en ce qui concerne la végétation. La mairie ne peut-elle distribuer un courrier incitant à l’entretien ?

Traitement GTB (dépollution d’un ancien site industriel rue Gabriel Péri). Les chapiteaux ont été enlevés alors que l’extraction de gaz continue. Est-ce normal ?

ADSL : les habitants se plaignent. La qualité de la télévision est très mauvaise. Action à relancer avec un suivi des engagements de la mairie. Les passages actuels de fibres optiques rue des Saussaies serviront-elles à améliorer le débit et la fiabilité ?

Poubelles : les habitants se plaignent de l’irrégularité du ramassage des ordures ménagères dans certaines voies. Il manquerait du personnel nous a-t-on répondu (A suivre).

Mouvement de terrain et fissures des maisons : toujours des problèmes au 146 Bd de la Vanne. L’association Marne Verte continue son action.

Croisements sur l’avenue Léon Blum  notamment celui avec la rue Etienne Dolet: les habitants disent qu’il y a un problème de sécurité. Un groupe de travail va étudier et faire une suggestion à la mairie.

Roms : toujours beaucoup de questions et d’interpellations à ce sujet. Craintes de l’émergence d’un nouveau camp au 46 ou 48 rue Gabriel Péri en cas d’évacuation du camp de Villejuif. Question sur la fourniture de l’électricité au camp de roms de Villejuif ; qui fournit ? La ville de Cachan évacue les ordures bien que le camp ne se situe pas sur son territoire.

Projet de construction de 134 logements  Lunain – Gabriel Péri : une réunion s’est tenue le 16 octobre avec le promoteur Akeris, les architectes et des représentants de la mairie. Les habitants connaissant parfaitement le quartier et son fonctionnement n’ont pas manqué de soulever quelques contre-vérités lors de la présentation (Entrée et sortie uniques des véhicules rue du Lunain pour tous les logements et la  hauteur du bâtiment côté ouest). Un gros problème de fluidité de trafic automobile rue Lunain se  posera inévitablement. Le promoteur s’est engagé à regarder si l’entrée des véhicules ne pourrait pas se tenir rue Gabriel Péri. Sinon, un parking par logement bien qu’insuffisants dans ce quartier est une amélioration par rapport à l’autre projet en cours de travaux rue Gabriel Péri. Les Cachanais seraient prioritaires pour l’achat de logement.

Quelques inquiétudes sur les impacts possibles sur les maisons existantes ont été exprimées. Il devrait y avoir des référés préventifs pour les constructions voisines. Des questions ont été posées sur les impacts visuels et d’ensoleillement, « les architectes ont fait leurs meilleurs efforts pour minimiser ceux-ci ».

Descente aux lampions. Celle-ci est prévue le 8 décembre,  Descente du Coteau au son de la fanfare et arrivée au marché de Noël.

La circulation boulevard de la Vanne entre Blum et l’Haÿ les Roses est plus que problématique. Cohabitation entre voisins difficile, essais de voiture, accès à Blum avec priorité. Des moyens peu coûteux pourraient améliorer quelques aspects.

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A renvoyer à : Comité de Quartier du Coteau – 17 rue des Vignes – 94230 Cachan

ou à : cdq.coteau@gmail.com